aici L'agenzia immobiliare Gaminvest vi propone per la vendita una casa con design particolare, costruita nel 2024, situata in una zona tranquilla nella periferia di Oradea, a pochi minuti dal quartiere Grigorescu e nelle immediate vicinanze del quartiere Viena. La posizione offre un rapido accesso alla cintura urbana e un'ottima connessione con le principali arterie stradali.

La proprietà ha una superficie lorda di 346 m² (compresi balconi, terrazze e scale di accesso), con 200 m² utili al pian terreno e 146 m² al piano superiore, posizionata su un terreno generoso di 575 m² con doppio fronte stradale. La casa dispone di 4 ingressi (frontale, laterali e posteriori), offrendo flessibilità e funzionalità per qualsiasi tipo di famiglia o stile di vita.

La costruzione è realizzata in BCA, con tetto Creaton (garanzia 50 anni), sistema di scolo Lindab e isolamento esterno in polistirene di 15 cm. Il riscaldamento è a pavimento a tutti i livelli, supportato da una pompa di calore Mitsubishi, ideale sia per il riscaldamento invernale che per il raffreddamento estivo, con ogni zona controllata individualmente attraverso termostati.

L'infissi sono di qualità superiore: infissi esterni del marchio Gealan, porte interne Porta Doors. Il piano superiore è ben isolato, con soffitto a cassettoni e schiuma di 15-20 cm, mentre i balconi sono idroisolati e rivestiti in gres e marmo. Le scale interne sono in marmo e le balaustrate in vetro sicurezzo aggiungono un tocco di eleganza.

La casa si vende completa di arredamento personalizzato di alta qualità (eccetto divani e letti) e di tutti gli elettrodomestici di marca AEG, Haier e Samsung, che sono di altissima gamma, con garanzia estesa.

Al pian terreno troviamo una stanza separata (ideale come ufficio), una stanza tecnica, un ampio bagno, un soggiorno spazioso con accesso alla terrazza, una cucina con area pranzo e accesso a una seconda terrazza, oltre a un atrio secondario con accesso al cortile. Il piano superiore è diviso in 3 camere da letto, tutte con balcone privato. La camera da letto matrimoniale ha un bagno privato, due guardaroba e un ampio balcone. Si trovano anche un altro ampio bagno, un guardaroba supplementare e un atrio centrale con apertura a balcone interno, illuminato naturalmente.

Il cortile è completamente sistemato: recintato con muro in cemento e pannelli in alluminio, cancellata automazionata, marciapiedi pavimentati, area verde con sistema di irrigazione automatico e una casetta per il deposito. Viene fornita tutta la documentazione: progetto, autorizzazione di costruzione e prova di acquisto di tutti i materiali e servizi.

Il prezzo è di 470.000 euro e l'acquirente beneficia dello 0% di provvigione!