aici Agenzia Immobiliare Gaminvest offre in esclusiva un'abitazione moderna situata nella zona di Calea Clujului, vicino al parco Tokai, a Oradea.

Costruita nel 2023, con un piano terra e un piano superiore, di tipo duplex ma con un muro DOPPIO tra le due parti del duplex, è ideale per famiglie o coppie che desiderano un comfortevole, elegante e efficiente dal punto di vista energetico.

L'immobile si trova su un terreno di 269 mq, con doppio fronte stradale e dispone di una superficie utile di 120 m².

Inoltre, la casa ha una classe energetica B, garantendo un consumo ridotto di energia e costi di manutenzione molto ridotti nel lungo termine, essendo installati pannelli fotovoltaici da 10kw, contatore prosumer installato. Inoltre, il riscaldamento della casa è garantito con acqua geotermica, riscaldamento a pavimento, e un condizionatore d'aria performante che assicura una temperatura ottimale all'interno durante tutto l'anno.

La casa dispone di un design moderno, con un interno luminoso e arioso.
Al piano terra:
- Soggiorno open space con cucina completamente arredata e attrezzata: dotata di elettrodomestici moderni, perfettamente integrati nel design della casa e il posto per mangiare
-bagno con cabina doccia
-camera tecnica
Al piano superiore:
- 3 camere da letto confortevoli, di cui 1 camera matrimoniale con bagno privato e balcone
- Bagno con vasca, finiture moderne, attrezzature di qualità

La proprietà beneficia di un sistema di isolamento con polistirene da 10 cm, una buona impermeabilizzazione, con un tetto in stile mediterraneo

Facilità esterne
La proprietà dispone di un'esterno arredato, ideale per trascorrere il tempo libero:
- Irrigazione automatica del prato: il sistema di irrigazione automatico assicura la manutenzione costante del prato, mantenendolo verde e curato senza sforzo aggiuntivo.
- Robot automatico per il taglio del prato, programmabile per tempo e zone
- Annesso esterno: spazio supplementare per lo stoccaggio
= sistema di videosorveglianza
- Videocitofono
- Terrazza

Vantaggi aggiuntivi
- Classe energetica B: offre un consumo ridotto di energia e un ambiente più amichevole con l'ambiente, riducendo i costi mensili di manutenzione.
- Affitto completamente arredato e attrezzato: la casa è pronta per essere abitata immediatamente, senza necessità di ulteriori investimenti.

La casa si trova vicino al Parco Tokai, garantendo un ambiente tranquillo, accessibile per le famiglie con bambini, ma anche a 5 minuti dal centro città, Parco Silvas, centro commerciale, scuole, asili

Prezzo di affitto proposto dal proprietario: 1000 euro/mese, trattabile