aici Die Immobilienagentur Gaminvest bietet Ihnen exklusiv ein modernes Haus zur Miete in der Gegend Calea Clujului, in der Nähe des Tokai-Parks, Oradea.
Erbaut im Jahr 2023, Erdgeschoss + Obergeschoss, als Doppelhaushälfte, aber mit einer DOPPELTEN Wand zwischen den beiden Teilen der Doppelhaushälfte, ist es ideal für Familien oder Paare, die sich ein komfortables, elegantes und energieeffizientes Zuhause wünschen.
Das Haus befindet sich auf einem 269 m² großen Grundstück mit doppelter Straßenfront und verfügt über eine Nutzfläche von 120 m².
Darüber hinaus verfügt das Haus über die Energieklasse B, die einen geringen Energieverbrauch und sehr niedrige langfristige Wartungskosten garantiert, da 10-kW-Photovoltaikmodule und ein installierter Prosumer-Zähler vorhanden sind. Die Heizung des Hauses wird auch durch geothermales Wasser, Fußbodenheizung und eine leistungsstarke Klimaanlage sichergestellt, die das ganze Jahr über eine optimale Innentemperatur gewährleistet.

Das Haus verfügt über ein modernes Design mit einem hellen und luftigen Innenraum
Im Erdgeschoss:
- Offener Wohnbereich mit der Küche, die komplett möbliert und ausgestattet ist: ausgestattet mit modernen Geräten, perfekt in das Design des Hauses integriert, sowie der Essbereich
-Badezimmer mit Duschkabine
-Technikraum
Im Obergeschoss:
- 3 komfortable Schlafzimmer, davon 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, moderne Ausstattung, hochwertige Geräte

Das Anwesen verfügt über ein 10-cm-Polystyrol-Dämmungssystem, eine gut ausgeführte Abdichtung, mit einem Dach im mediterranen Stil

Außenanlagen
Das Anwesen verfügt über einen angelegten Außenbereich, ideal für die Freizeitgestaltung:
- Automatische Rasenbewässerung: Das automatische Bewässerungssystem sorgt für die konstante Pflege des Rasens und hält ihn ohne zusätzlichen Aufwand grün und gepflegt.
-Automatischer Mähroboter, mit Zeit- und Zonenprogrammierung
- Nebengebäude: zusätzlicher Stauraum
=Videoüberwachungssystem
-Video-Gegensprechanlage
-Terrasse
Zusätzliche Vorteile
- Energieklasse B: bietet einen geringen Energieverbrauch und eine umweltfreundlichere Umgebung, wodurch die monatlichen Wartungskosten gesenkt werden.
- Komplette Möblierung und Ausstattung zur Miete: Das Haus ist bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Das Haus liegt in der Nähe des Tokai-Parks und bietet eine ruhige Umgebung, die für Familien mit Kindern geeignet ist, aber auch 5 Minuten vom Stadtzentrum, dem Silvas-Park, dem Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten entfernt ist

Mietpreisvorschlag des Eigentümers: 1000 Euro/Monat, verhandelbar