L'agenzia immobiliare Gaminvest è lieta di offrirvi in vendita esclusiva una proprietà speciale, di tipo P+M, situata a Sântion, una località tranquilla con molti spazi verdi. Questa casa rappresenta una casa ideale per le famiglie, offrendo sia comfort che accessibilità, grazie ai recenti miglioramenti infrastrutturali attraverso la superstrada DEx16, che facilita il trasporto rapido verso Oradea.



Dettagli Proprietà:

- Tipo di costruzione: Casa P+M, costruita in mattoni di alta qualità.

- Superficie utile: 172 mq, ottimizzati per garantire una vita confortevole.

- Superficie del terreno: 678 mq, con un fronte strada di 18 ml, che offre varie possibilità di allestimento.

- Anno di costruzione: 2008, con una ristrutturazione completa effettuata nel 2017.

- Classe Energetica: B, che indica un'elevata efficienza energetica.



Suddivisione:

Piano Terra:

- Ingresso: Uno spazio accogliente che facilita l'accesso a tutte le stanze.

- Ufficio/Camera da letto: Una stanza multifunzionale, attualmente utilizzata come ufficio, che può essere facilmente trasformata nella quarta camera da letto, adattandosi alle esigenze dei futuri proprietari.

- Bagno: Un bagno situato all'ingresso, ideale per ospiti e visitatori.

- Zona giorno: Un generoso open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso diretto al terrazzo esterno e al giardino curato, dove si trova un gazebo in legno, perfetto per il relax e la socializzazione.



Piano Superiore:

- Camere da letto: Tre camere da letto spaziose, ognuna dotata di mobili pratici e funzionali, offrendo allo stesso tempo opportunità di personalizzazione e allestimento secondo le preferenze dei futuri proprietari.

- Camera da letto matrimoniale: Dispone di bagno privato (attualmente utilizzato come cabina armadio, ma facilmente riconfigurabile come bagno). Questa camera da letto ha accesso a un ampio balcone, ideale per momenti di relax.

- Bagno in comune: Destinato alle due camere da letto secondarie, garantendo il comfort necessario a tutta la famiglia.

- Cabina armadio: Una cabina armadio generosa, situata al piano superiore, per un'organizzazione efficiente del guardaroba.

- Accesso al sottotetto: Dal disimpegno al piano superiore, si può salire al sottotetto, dove si trova uno spazio ben definito per il deposito.



Servizi e dotazioni:

- Riscaldamento: Sistema di riscaldamento centralizzato a gas, che garantisce un clima interno piacevole durante tutto l'anno.

- Utenze: Sono disponibili tutte le utenze necessarie: acqua, fognatura, elettricità e gas.

- Climatizzazione: La proprietà dispone di due condizionatori.

- Cancello con apertura automatica: Garantisce un accesso facile e confortevole.

- Parcheggio attrezzato: Di fronte al cancello, c'è un parcheggio privato attrezzato per 5-6 auto.



Vantaggi Esterni:

- Garage: Spazio dedicato al parcheggio di un'auto, ma anche per il deposito.

- Gazebo: Una struttura in legno, dotata di barbecue in muratura, ideale per feste e riunioni di famiglia.

- Cortile: Curato con prato, alberi da frutto e vegetazione diversificata, garantendo privacy e un ambiente rilassante e piacevole.



Questa proprietà non è solo una semplice casa, ma un'opportunità per vivere in un ambiente piacevole e tranquillo, senza compromettere l'accessibilità urbana.



Il prezzo proposto dal proprietario è di 199.000 Euro, negoziabile.



L'agenzia non percepisce commissioni dall'acquirente!

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Vi aspettiamo con piacere per scoprire la vostra futura casa!



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