aici L'agenzia immobiliare Gaminvest offre in vendita un immobile con molteplici potenziali utilizzi, situato in una posizione strategica, a soli 50 minuti da Oradea e a 7 minuti da Alesd. Questo immobile include sia una sala di produzione/magazzino che uno spazio per uffici o abitazione, ideale per diverse attività commerciali o industriali.

L'immobile è situato su un terreno di 2022 mq, con accesso diretto dalla strada provinciale, e dispone delle seguenti strutture:

1. Sala di produzione/magazzino
- Superficie utile: 625 mq
- Struttura: Costruzione robusta in mattoni, con altezza di 3,2 m, dotata di ferramenta industriale.
- Impianti elettrici: Alimentazione a corrente trifase, impianto elettrico nuovo e corpi illuminanti LED ad alta efficienza.
- Isolamento: La sala beneficia di un isolamento appropriato, garantendo un ambiente di lavoro ottimale durante tutto l'anno.
- Servizi aggiuntivi: Molti servizi igienici, riscaldamento a gas bombole, sensori di movimento e sistema di allarme, telecamere di sicurezza per monitorare l'attività, oltre a una stanza per uffici situata all'interno della sala.

2. Spazio per uffici/casa abitabile
- Superficie utile: 90 mq
- Suddivisione: 4 stanze, bagno, con una configurazione ideale per uffici amministrativi o abitazione.
- Dotazioni: Finestre in triplo stratificazione termica, isolamento in lana di basalto per comfort termico e acustico, stufe per riscaldamento, fossa biologica.
- Servizi: L'immobile dispone di un sistema elettrico completo e una pompa d'acqua da pozzo, garantendo indipendenza e efficienza operativa.

3. Sistema di sicurezza
L'immobile è dotato di un sistema di sicurezza completo, inclusi allarme, sensori di movimento, telecamere di sorveglianza e cancelli elettrici, garantendo un alto livello di sicurezza per i beni e le attività svolte.

4. Infrastrutture aggiuntive
L'immobile dispone di un trasformatore elettrico privato, con diritto di servitù per l'alimentazione della sala e delle proprietà vicine, garantendo continuità ed efficienza nell'approvvigionamento di energia elettrica.

Prezzo di vendita: 89.000 Euro, negoziabile
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