aici Die Immobilienagentur Gaminvest bietet Ihnen ein Objekt mit vielfältigem Nutzungspotenzial an, das sich in einer strategisch günstigen Lage befindet, nur 50 Minuten von Oradea und 7 Minuten von Alesd entfernt. Das Anwesen umfasst sowohl eine Produktions- bzw. Lagerhalle als auch einen Büro- oder Wohnbereich, ideal für verschiedene kommerzielle oder industrielle Aktivitäten.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2022 m² und bietet direkten Zugang von der Kreisstraße. Es verfügt über folgende Ausstattungen:

1. Produktions- bzw. Lagerhalle
- Nutzfläche: 625 m²
- Bauweise: Robuste Ziegelstein-Konstruktion mit einer Höhe von 3,2 m, ausgestattet mit Industrietüren.
- Elektrik: Drei-Phasen-Stromversorgung, neu installierte Elektroanlage und hochwertige LED-Beleuchtung.
- Isolierung: Die Halle ist angemessen isoliert, was ein optimales Arbeitsumfeld das ganze Jahr über gewährleistet.
- Zusätzliche Ausstattung: Mehrere Sanitärkerne, Gasheizung, Bewegungsmelder und Alarmanlage, Überwachungskameras für die Sicherheit der Aktivitäten sowie ein Bürozimmer innerhalb der Halle.

2. Büro- oder Wohnbereich
- Nutzfläche: 90 m²
- Raumaufteilung: 4 Zimmer, Bad, ideal konzipiert für administrative Büros oder als Wohnraum.
- Ausstattung: Dreifach verglaste Isolierglasfenster, Schallschutz durch Basaltwolle, Heizkörper, Klärgrube.
- Versorgung: Das Gebäude verfügt über eine vollständige Stromversorgung und eine Brunnenpumpe, die praktische Unabhängigkeit und effiziente Betriebsabläufe gewährleisten.

3. Sicherheitssystem
Das Anwesen ist mit einem umfassenden Sicherheitssystem ausgestattet, das eine Alarmanlage, Bewegungsmelder, Überwachungskameras und eine elektrische Einfahrtsschranke umfasst, wodurch ein hoher Sicherheitsstandard für die betrieblichen Aktivitäten und Gegenstände gewährleistet ist.

4. Zusätzliche Infrastruktur
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Transformator mit Servitutsrecht für die Stromversorgung der Halle und der benachbarten Grundstücke, was eine kontinuierliche und effiziente Energieversorgung sicherstellt.

Verkaufspreis: 84.000 Euro, verhandelbar
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