Gaminvest bietet eine Industriehalle in einer exzellenten Lage im Eurobusiness 1 IndustrialPark, Oradea, Bihor, Rumänien, zur Verkauf an.



Mit unmittelbarem Zugang zur Stadtumfahrung, dem Zollamt Oradea und der Schnellstraße DEX 16, die eine direkte Verbindung zur Autobahn herstellt.



Diese Immobilie profitiert von moderner Bauweise, exzellenter Sichtbarkeit und Erweiterungsmöglichkeiten, was sie ideal für verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten macht.



Die 2013 errichtete Halle erstreckt sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 3579 m², wobei die bebaute Grundfläche 881 m² beträgt und die gesamte Nutzfläche 1138 m² umfasst.



Die Hauptbühne ist 8 Meter hoch und in zwei Abschnitte unterteilt.



Die Büros sind auf zwei Ebenen verteilt:



Im Erdgeschoss: 141 m², die Empfangs- und Rezeptionsbereich, 4 Büros, Konferenzraum, Teeküche und Sanitäreinrichtungen umfassen.



In der ersten Etage: 143 m², bestehend aus 3 Büros, Teeküche, Flur, Sanitäreinrichtungen und Technikraum.



Die Halle ist mit einem helicoptertauglichen Boden ausgestattet, ideal für industrielle Aktivitäten oder Lagerei, Drehstrom, energiesparende LED-Beleuchtung sowie große Fenster für natürlicher Licht, was ein angenehmes Arbeitsumfeld und Energieeffizienz gewährleistet.



Die Immobilie verfügt über 2 LKW-Zugangstore, was sie perfekt für industrielle Aktivitäten, Lagerung, Dienstleistungen oder Logistik macht. Die Konstruktion besteht aus isolierenden Sandwichpaneelen und Betonfundament, und die Immobilie bietet die Möglichkeit zur Erweiterung für den Bau einer neuen Halle.



Die Beheizung der Halle wird durch eine Wärmepumpenheizung mit Ventilatoren gesichert, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Immobilie an das Erdgasnetz anzuschließen, um zusätzliche Heizung zu gewährleisten.



Der Eurobusiness 1 IndustrialPark befindet sich in einer besonders günstigen Lage mit moderner Infrastruktur und schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt und internationalen Transportnetzen. Diese Immobilie bietet eine hohe Sichtbarkeit und ideale Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens und ist perfekt für Produktion, Lagerung, Dienstleistungen oder Logistik geeignet.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.



Energieeffizienzklasse: B



Verkaufspreis durch den Eigentümer vorgeschlagen: 1.190.000 Euro + MwSt, verhandelbar

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