aici Wir bieten Ihnen exklusiv diese Gewerbefläche zum Verkauf an, eine komplexe Industriehalle in Mădăras, 36 km von Oradea, Kreis Bihor entfernt.

Flächen:
- Gesamt-Nutzfläche: 6227,47 m²
- Gesamt-Bebaute Fläche: 6455,28 m²
- Gesamtgrundstücksfläche: 31 922 m²

Bestandteile:
- Gewerbefläche (Halle)
- Wohnhaus mit 6 Wohnungen
- Büros

Versorgungseinrichtungen:
• Gas - GPL-Station mit einer Gesamtkapazität der Tanks von 18.000 Litern, verteilt wie folgt: ein Tank mit 5.000 Litern für die Wohnhäuser und Büros, ein zweiter mit 13.000 Litern für Halle 1 + Halle 2)

• Strom: 800 KW, mit zwei Transformatoren. Das Objekt wird von einer eigenen Mittelspannungs-Trafostation versorgt und verfügt über diese.
• Wasser - Ein Bohrbrunnen mit zwei Pumpen mit einer Kapazität von 5
• Biologische Klärgrube
• Feuerlöschwasser-Turm mit einem Fassungsvermögen von 378 m³
• Becken der Kläranlagen für Produktionsabwässer

Technische Merkmale der Industriehalle:
- Industrielle Falttore, energieeffizient, Schall- und Wärmedämmung
- Helikopter-Boden mit Quarz
- Laderampe für zwei LKWs gleichzeitig

Halle 1 (Gebäude 1):
- Nutzfläche H1: 4504,21 m²
- Bebaute Fläche H1: 4650,48 m²
- Für Produktion bestimmt, Höhe 7 m
• Brandschutzsystem (interne Rauchschutzvorhänge, Zentrale, Brandmelder).

Halle 2 (Gebäude 2):
- Nutzfläche H2: 1398,72 m²
- Bebaute Fläche H2: 1452,00 m²
- Insgesamt 1500 m²
einschließlich:
• Büros - 160 m² - 4 Einzelbüros mit eigenem Bad und ein Konferenzraum
• Lagerfläche von 916 m² mit Industrieboden sowie
• Sozialbereich mit einer Nutzfläche von 324,54 m² bzw. einer bebauten Fläche von 352,80 m², einschließlich Damen- und Herrengarderoben, Damen- und Herren-WCs, Speisesaal.

Das Anwesen verfügt über Wohnräume, zwei Häuser mit insgesamt 6 Wohnungen, davon 2 Apartments mit jeweils einem Zimmer + Bad und die anderen 4 mit zwei Zimmern plus Bad und einer großen zentralen Küche.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein altes Außendepot (ca. 400 Quadratmeter, wo sich die Feuerlöschpumpen befinden) und ein Technikraum von ca. 50 Quadratmetern.

Die Sicherheit und Überwachung des Grundstücks wird durch ein Alarm- und Überwachungssystem sowie einen permanenten Wachdienst gewährleistet.

Verkaufspreis: 3.000.000 Euro

Für weitere technische Details, Planunterlagen und Einzelheiten zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Die Agentur erhebt keine Provision vom Käufer.
In unserer Agentur können Sie über die Kreditabteilung Gaminvest umfassende Beratung und Unterstützung bei der Beschaffung eines Hypothekendarlehens für juristische Personen erhalten.

Wir erwarten Ihre Angebote!