Clădire multifuncțională pentru birouri , Oradea, Bihor

Gaminvest propune spre vânzare o clădire cu destinație birouri situată în Oradea, județul Bihor, o oportunitate ideală pentru investitori.

Imobilul are o suprafață construită la sol de 590 mp și este dispus pe parter și 3 etaje, cu o suprafață desfășurată totală de 2.360 mp, fiind prevăzut cu locuri de parcare amenajate.

La parter se află un spațiu open-space, bucătărie, grupuri sanitare și birou, iar etajele sunt compartimentate în mai multe camere care pot fi utilizate ca birouri sau săli de conferință. În prezent, există 19 camere duble, 6 triple și 3 apartamente, cu o capacitate totală de aproximativ 97 de persoane, însă spațiile pot fi reconfigurate complet pentru birouri sau apartamente.

În curte se află o construcție separată, formată din două apartamente a câte 90 mp fiecare, cu trei camere, baie și bucătărie, care poate fi utilizată ca birouri independente sau spații pentru angajați.

Întreaga proprietate a fost complet renovată, inclusiv instalațiile electrice și sanitare, finisajele, sistemul de încălzire și tâmplăria PVC, oferind un standard modern pentru activități de birouri.

Clădirea beneficiază de acces facil către zona industrială și centura orașului și oferă posibilități multiple de exploatare, fiind potrivită pentru firme, coworking, sedii administrative sau investiții în închiriere pe termen lung. În prezent, imobilul este închiriat integral, generând venituri constante, cu un randament de aproximativ 8%.
Incalzirea este asigurata de centrala proprie pe gaz.

Prețul de vânzare este de 1.490.000 euro, negociabil, iar agenția nu percepe comision de la cumpărător.