Casă de vanzare pentru locuit și activități comerciale,semicentral, Oradea

Gaminvest oferă spre vânzare o proprietate situată în zona semicentrală a municipiului Oradea, într-o locație excelentă, cu acces facil la mijloace de transport în comun, magazine și alte puncte de interes, la doar 5 minute de zona centrală.

Imobilul este amplasat la stradă, beneficiind de vizibilitate și acces direct, aspect important atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități comerciale.

Casa are o suprafață utilă de 98 mp și este compusă din patru camere, o bucătărie, două băi, un hol spațios și două intrări independente, oferind un grad ridicat de flexibilitate funcțională. În completare, proprietatea dispune de un beci generos, de circa 28 mp, ideal pentru depozitare.

Imobilul a fost complet renovat în urmă cu un an, cu refacerea integrală a instalațiilor electrice, sanitare și de încălzire, precum și cu modernizarea tuturor finisajelor: parchet, tâmplărie PVC cu geam termopan, uși interioare și exterioare noi. Încălzirea este asigurată prin centrală electrică proprie, existand si posibilitatea racordarii la sistemul de termoficare al orasului.

Un avantaj important este posibilitatea de mansardare: podul, cu o înălțime de aproximativ 3,5 metri, permite amenajarea unei suprafețe suplimentare, comparabile cu cea de la parter, sporind considerabil potențialul locativ sau comercial al proprietății.

Datorită amplasamentului și structurii, imobilul este potrivit atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unor activități comerciale (birouri, cabinete, salon de infrumusetare, sedii de firmă etc.). Există deja un proiect de arhitectură avizat de la Primaria Oradea si autorizatie de constructie, care permite amenajarea unui acces direct din stradă.

În fața proprietății sunt disponibile locuri de parcare, facilitând accesul și confortul pentru locatari sau clienți.
Clasa energetica: B

Proprietatea se vinde nemobilată și neutilată, oferind viitorului proprietar libertatea de a o amenaja conform propriilor nevoi și preferințe.
Pret de vanzare propus de proprietar: 215000 euro,negociabil.

Agentia nu percepe comision de la cumparator!
Prin intermediul departamentului nostru de Brokeraj Credite, îți oferim consultanță gratuită pentru a te ajuta să obții orice tip de credit.
Vizitează-ne la agenție pentru a calcula împreună rata lunară, a explora opțiunile de finanțare și a accesa cele mai competitive oferte de la partenerii noștri bancari.