Spatiu comercial de vanzare , semicentral, Oradea

Gaminvest oferă spre vânzare un spațiu comercial situat în zona semicentrală a municipiului Oradea, într-o locație excelentă, cu vizibilitate crescută și acces direct din stradă. Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, la doar 5 minute de centrul orașului, fiind ușor accesibilă atât pentru clienți, cât și pentru angajați, datorită apropierii de mijloacele de transport în comun, instituții publice și zone comerciale.

Imobilul are o suprafață utilă de 98 mp și este compartimentat eficient în patru încăperi, două băi, o bucătărie și un hol spațios. Dispune de două intrări independente, oferind flexibilitate în organizarea activității comerciale sau în compartimentarea pentru mai mulți chiriași. În plus, proprietatea beneficiază de un beci generos de aproximativ 28 mp, ideal pentru depozitare.

Un avantaj major îl reprezintă posibilitatea de mansardare. Podul are o înălțime de aproximativ 3,5 metri, ceea ce permite amenajarea unei suprafețe suplimentare comparabile cu cea de la parter, sporind potențialul de extindere al activității.

Proprietatea a fost complet renovată în urmă cu un an, fiind refăcute instalațiile electrice, sanitare și de încălzire, precum și toate finisajele interioare – parchet, tâmplărie PVC cu geam termopan, uși interioare și exterioare noi. Încălzirea este asigurată prin centrală electrică proprie, existând și posibilitatea racordării la sistemul de termoficare al orașului.

Imobilul dispune deja de proiect de arhitectură avizat și autorizație de construcție, care permit amenajarea unui acces suplimentar din stradă.
Datorită amplasamentului și configurației, spațiul este potrivit pentru diverse activități comerciale: birouri, cabinete medicale sau de avocatură, salon de înfrumusețare, showroom, sediu de firmă și altele. În fața imobilului sunt disponibile locuri de parcare, oferind un plus de confort pentru clienți și colaboratori.

Spațiul se vinde nemobilat și neutilat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor nevoi și preferințe.
Clasa energetica: B

Prețul de vânzare este de 215.000 euro, negociabil.
Agenția nu percepe comision de la cumpărător.