L'agenzia immobiliare Gaminvest vi propone in esclusiva, una proprietà unica, situata in una posizione strategica sulla circonvallazione di Oradea, che offre un accesso facile e una visibilità eccellente.



Questa casa individuale, costruita in mattoni e con classe energetica B, offre molteplici possibilità di utilizzo, adatta sia come residenza che come sede di un'azienda o pensione.



Superficie utile: 255 mp

Superficie del terreno: 830 mp

Altezza: Seminterrato + Piano terra + Mansarda

Camere: 8 (di cui 5 camere da letto)

Bagni: 3

Cucine: 2



L'immobile beneficia di una suddivisione efficiente e ben organizzata, con una superficie generosa di 255 mp. Le camere sono spaziose e luminose, ideali per una famiglia numerosa, ma anche per attività commerciali. Dispone di 2 bagni e 2 cucine completamente attrezzate, compresa una cucina estiva separata.



Al piano mansardato, gli spazi sono stati progettati per diversi usi, ed è ideale per uffici o per la creazione di ulteriori camere, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.



L'immobile dispone di tutte le utility necessarie per un comfort moderno:

- Sistema di riscaldamento autonomo, che include caldaia a gas, legna e pannelli solari per l'efficienza energetica, completato da aria condizionata per un comfort termico ottimale durante tutto l'anno.

- Allacciamento all'acqua, alla fognatura e alla corrente elettrica, e il cortile dispone anche di un pozzo, che fornisce una fonte supplementare di acqua.

- L'immobile si vende completamente arredato e attrezzato, ad eccezione di alcuni oggetti personali.



Per lo stoccaggio, la proprietà dispone di una cantina grande, una dispensa e un guardaroba spazioso, ideali per l'organizzazione efficiente dello spazio.

Il terreno di 830 mp consente diverse sistemazioni, e il cortile dispone di accesso facilissimo dalla circonvallazione di Oradea. Questa caratteristica rende l'immobile perfetto per diverse attività commerciali o per la creazione di una zona di relax.



Questa proprietà è adatta per più tipi di utilizzo:

- Residenza: Ideale per famiglie che desiderano beneficiare di comfort e spazio in una posizione accessibile.

- Sede di azienda: Grazie all'accesso facile e alla visibilità eccellente, la proprietà è perfetta per uffici, showroom o qualsiasi altro tipo di attività commerciale.

- Pensione o alloggio: Con le 8 camere, l'immobile può essere facilmente trasformato in una pensione o in uno spazio di alloggio per gli ospiti, considerando che la zona dispone di visibilità e accessibilità elevate.



Il prezzo richiesto dal proprietario è di 285.000 €, trattabile.

L'Agenzia non addebita provvigioni all'acquirente!

I termini contrattuali sono flessibili, a seconda delle preferenze dell'acquirente.



Questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto, grazie alla sua posizione eccellente, della sua dimensione generosa e delle molteplici possibilità di utilizzo.

Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarmi!



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