Agenția imobiliară Gaminvest vă oferă în exclusivitate spre vânzare un complex industrial compus din 9 corpuri de clădire, situat în Osorhei, județul Bihor, la doar 10 minute de Oradea. Proprietatea dispune de un front stradal de 44 m, având acces direct atât auto, cât și pietonal din drumul național DN1. Această locație strategică se află într-o zonă mixtă, ideală pentru activități comerciale și rezidențiale.

Complexul este compus din:
C1 - Birou: Regim P suprafață desfășurată 74 mp
C2 - Depozit + Birou: Regim P + 1 suprafață desfășurată 218 mp, înalțime de 6 m, dar a fost etajată ulterior cu un planșeu pe structură metalică, obținând astfel un nivel suplimentar ca și etaj, în care au fost amenajate spații de birouri, cu acces printr-o scară metalică exterioară.
C3 și C4 - Vopsitorie: Regim P compusă din două corpuri de clădire, suprafețe desfășurate de 38 mp și 74 mp
C5 - Hală de producție: Regim P suprafață desfășurată 1.031 mp
C6 - Hală de producție: Regim P suprafață desfășurată 131 mp
C7 - Hală materiale: Regim P suprafață desfășurată 153 mp
Clădirile C1-C7 au fost construite în 1970 pe structură de beton armat cu închideri de BCA și cărămidă.
C8 - Clădire de locuit: Regim P+ 1 construită în 2013, cu o suprafață utilă de 375 mp. Design open space cu zonă de zi, birou, grupuri sanitare și bucătărie la parter, iar la etaj, camere și birou cu toalete, accesibile dintr-un coridor de tip mezanin.
C9 - Hală: Regim P construită în 2013, suprafață desfășurată 480 mp, cu fundații izolate sub stâlpi de tip pahar și structură metalică. Hala are inchiderile laterale din panouri de tip izopan, iar pereții interiori de compartimentare sunt realizați din zidărie de blocuri ceramice. Tâmplărie exterioară este din PVC, cu geam termopan.

Utilități:
Instalații electrice: monofazice pentru iluminat, trifazice pentru echipamente
Instalații sanitare: 2 puțuri forate cu debit de 20.000 l
Canalizare: fosa septică proprie
Încălzire: termosuflante pentru hale, aer condiționat inverter pentru birouri
Securitate: sistem de supraveghere video și alarmă

Proprietatea se prezintă în stare tehnică satisfăcătoare pentru clădirile de producție și în stare foarte bună pentru clădirea de locuit.

Datorită amplasării strategice și a diversității spațiilor disponibile, complexul oferă multiple posibilități de utilizare:
1. Producție și depozitare: Halele C5, C6 și C7 sunt ideale pentru activități industriale și logistice, cum ar fi fabricarea și depozitarea de produse.
2. Activități comerciale: Locația pe DN1 permite utilizarea complexului pentru centre comerciale, showroom-uri, depozite en-gros sau centre de distribuție.
3. Sevice auto: Spațiile de vopsitorie (C3, C4) și alte zone pot fi transformate într-un service auto, pentru reparații și întreținere vehicule sau servicii de vopsitorie auto, sau alte activități specifice industriei auto.
4. Birouri și sedii de firmă: Birourile din clădirile C1 și C2 sunt ideale pentru companii medii sau mari, inclusiv firme de consultanță, IT sau logistică.
5. Dezvoltare rezidențială: Zona mixtă permite transformarea complexului într-un proiect rezidențial, cu locuințe pentru angajați sau pentru închiriat.
6. Sală de sport: Spațiile generoase pot fi adaptate pentru amenajarea unei săli de sport sau a unui centru de fitness.
7. Restaurante: Complexul poate găzdui restaurante sau locații de tip food court, având acces facil și vizibilitate din DN1.
8. Vânzare auto: Având hale și spații deschise, complexul este potrivit pentru vânzare de autoturisme sau showroom-uri auto.

Preț de vânzare propus: 760 000 Euro, negociabil. Agenția nu percepe comision de la cumpărător! Se accepta plata si in 2-3 transe.

Nou! Prin departamentul de Brokeraj Credite Gaminvest, oferim consultanță gratuită pentru obținerea oricărui tip de credit. Veniți în agenția noastră pentru a calcula rata, opțiunile de încadrare și pentru a obține cele mai bune oferte de finanțare din partea băncilor partenere.

Nu ratați ocazia de a investi într-un complex versatil, situat într-o zonă cu acces excelent!