aici Gaminvest vă propune spre vânzare o casă cu 3 camere, situată în zona Nufărul din Oradea. Proprietatea are o suprafață construită de 187 mp și este amplasată pe un teren generos de 700 mp, oferind confort, eficiență energetică și intimitate. Locuința este construită pe un singur nivel și este ideală atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiție, datorită poziționării într-un cartier foarte căutat din Oradea. Caracteristici Suprafață construită: 187 mp Suprafață teren: 700 mp Regim înălțime: Parter Clasă energetică: B Tip încălzire: Încălzire în pardoseală + pompă de căldură 12 kW + centrală pe gaz Sistem fotovoltaic: 5 kW Parcare: Curte proprie + acces drum privat (cotă parte 135 mp) Teren amenajat cu sistem de irigații și fântână proprie COMPARTIMENTARE Casa este compartimentată eficient și oferă o organizare practică a spațiului, fiind construită pe un singur nivel. La intrare se află zona de acces care face legătura către living și restul încăperilor. Zona de zi este compusă dintr-un living spațios și luminos, conectat cu bucătăria complet mobilată și utilată, cu acces către terasa exterioară — un spațiu ideal pentru relaxare. Zona de noapte include două dormitoare poziționate separat pentru intimitate, două băi, precum și spații auxiliare: depozit și cameră tehnică. Compartimentarea este potrivită pentru familie sau pentru cei care își doresc confort și funcționalitate într-o zonă liniștită din Oradea. STARE ȘI DOTĂRI Proprietatea este în stare foarte bună, gata de mutare imediată. ✔ Încălzire în pardoseală ✔ Pompă de căldură 12 kW ✔ Centrală pe gaz ✔ Sistem fotovoltaic 5 kW ✔ Aer condiționat ✔ Poartă automatizată cu telecomandă ✔ Sistem de irigații + fântână proprie Se vinde mobilată și utilată (mobilier bucătărie, living și dormitoare, aragaz, cuptor, frigider, mașină de spălat, televizor). LOCALIZARE Zona Nufărul este una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Oradea, oferind acces rapid către centre comerciale, școli, grădinițe, stații de transport în comun și principalele artere ale orașului. Cartierul este cunoscut pentru infrastructura bună și echilibrul dintre zonă urbană și liniște rezidențială. POTENȚIAL INVESTIȚIONAL Datorită poziționării într-un cartier cu cerere constantă pentru case de vânzare în Oradea, proprietatea reprezintă o oportunitate bună atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție pe termen lung. Preț de vânzare: 325.000 euro (ușor negociabil) Agenția imobiliară Gaminvest nu percepe comision de la cumpărător. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, contactați Gaminvest – agenție imobiliară în Oradea și Bihor.Gaminvest vă propune spre vânzare o casă cu 3 camere, situată în zona Nufărul din Oradea. Proprietatea are o suprafață construită de 187 mp și este amplasată pe un teren generos de 700 mp, oferind confort, eficiență energetică și intimitate. Locuința este construită pe un singur nivel și este ideală atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiție, datorită poziționării într-un cartier foarte căutat din Oradea. Caracteristici Suprafață construită: 187 mp Suprafață teren: 700 mp Regim înălțime: Parter Clasă energetică: B Tip încălzire: Încălzire în pardoseală + pompă de căldură 12 kW + centrală pe gaz Sistem fotovoltaic: 5 kW Parcare: Curte proprie + acces drum privat (cotă parte 135 mp) Teren amenajat cu sistem de irigații și fântână proprie COMPARTIMENTARE Casa este compartimentată eficient și oferă o organizare practică a spațiului, fiind construită pe un singur nivel. La intrare se află zona de acces care face legătura către living și restul încăperilor. Zona de zi este compusă dintr-un living spațios și luminos, conectat cu bucătăria complet mobilată și utilată, cu acces către terasa exterioară — un spațiu ideal pentru relaxare. Zona de noapte include două dormitoare poziționate separat pentru intimitate, două băi, precum și spații auxiliare: depozit și cameră tehnică. Compartimentarea este potrivită pentru familie sau pentru cei care își doresc confort și funcționalitate într-o zonă liniștită din Oradea. STARE ȘI DOTĂRI Proprietatea este în stare foarte bună, gata de mutare imediată. ✔ Încălzire în pardoseală ✔ Pompă de căldură 12 kW ✔ Centrală pe gaz ✔ Sistem fotovoltaic 5 kW ✔ Aer condiționat ✔ Poartă automatizată cu telecomandă ✔ Sistem de irigații + fântână proprie Se vinde mobilată și utilată (mobilier bucătărie, living și dormitoare, aragaz, cuptor, frigider, mașină de spălat, televizor). LOCALIZARE Zona Nufărul este una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Oradea, oferind acces rapid către centre comerciale, școli, grădinițe, stații de transport în comun și principalele artere ale orașului. Cartierul este cunoscut pentru infrastructura bună și echilibrul dintre zonă urbană și liniște rezidențială. POTENȚIAL INVESTIȚIONAL Datorită poziționării într-un cartier cu cerere constantă pentru case de vânzare în Oradea, proprietatea reprezintă o oportunitate bună atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție pe termen lung. Preț de vânzare: 325.000 euro (ușor negociabil) Agenția imobiliară Gaminvest nu percepe comision de la cumpărător. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, contactați Gaminvest – agenție imobiliară în Oradea și Bihor.