Gaminvest freut sich, Ihnen eine besondere Immobilie im Herzen von Oradea, Bihor, präsentieren zu dürfen.



Das Anwesen erstreckt sich über ein 300 qm großes Grundstück und verfügt über einen privaten Hof mit viel Grünfläche, einen Grillplatz, Zierbäume, einen Rasen mit automatischem Bewässerungssystem und eine Autozufahrt, alles umgeben von einem hohen Backsteinzaun.

Das fast 4 Meter breite Tor verfügt über ein automatisches Öffnungssystem mit Fernbedienung.



Lage und Erreichbarkeit:



Das Haus profitiert von einer ausgezeichneten Lage in einer Straße, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum sowie zum Decebal-Boulevard ermöglicht.

In nur drei Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen für eine Familie: Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszonen und Parks.



Beschreibung des Hauses:



Das Haus ist geschmackvoll im ,,French Country Cottage''-Stil eingerichtet, der von den malerischen Häuschen in der französischen Landschaft inspiriert ist und ihn mit einem rustikalen Ansatz französischer Eleganz schlechthin verbindet.



Mit einer Gesamtnutzfläche von 237 qm ist das Haus wie folgt aufgeteilt:



-Erdgeschoss: Die moderne Küche mit Essbereich hat direkten Zugang zur Terrasse. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen einladenden Entspannungsbereich, und der Flur führt zu einem großen und eleganten Badezimmer.



- Dachgeschoss: Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über massive Holztreppen, wo Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein Zimmer entdecken, das derzeit als Büro genutzt wird. Jedes der Zimmer im Obergeschoss ist mit Stauraum und Ankleidezimmern ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort.



- Untergeschoss: Dieser Bereich ist komplett ausgebaut und fertiggestellt, mit einem eigenen Heizsystem, das einen großen Raum für Lagerung oder verschiedene Aktivitäten auf einer Fläche von 70 qm bietet.



Ausstattung und Dienstleistungen:



Das Haus ist in Ziegelbauweise mit dicken Wänden errichtet und verfügt über eine 10 cm dicke Polystyrol-Isolierung.

Die Heizung des Hauses wird durch eine eigene Gaszentralheizung mit Heizkörpern gewährleistet, was niedrige Wartungskosten im Winter garantiert. Im Sommer wird der thermische Komfort durch Klimaanlagen aufrechterhalten, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Schlafbereich verfügbar sind.



Zusätzliche Details:



Im Jahr 2022 wurde das Haus renoviert und umgebaut und wird nun komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit, Ihr ideales Zuhause zu werden.

Die Möbelstücke sind größtenteils aus massivem Naturholz gefertigt, so dass dieses wunderschöne Haus bereit ist, seine neuen Besitzer zu empfangen.



Der vom Eigentümer vorgeschlagene Verkaufspreis: 398500 Euro, verhandelbar



Die Agentur erhebt keine Provision vom Käufer!



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